{"id":1657,"date":"2026-05-27T11:00:00","date_gmt":"2026-05-27T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/monitorvecinal.org\/?p=1657"},"modified":"2026-05-27T11:24:27","modified_gmt":"2026-05-27T17:24:27","slug":"mitos-y-realidades-de-que-autoridad-puede-actuar-en-zibata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitorvecinal.org\/index.php\/blog\/legalidad\/mitos-y-realidades-de-que-autoridad-puede-actuar-en-zibata\/","title":{"rendered":"Mitos y Realidades de qu\u00e9 autoridad puede actuar en Zibat\u00e1"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 casos es responsabilidad del Municipio del Marqu\u00e9s, actuar dentro de Zibat\u00e1?&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existe una confusi\u00f3n generalizada sobre c\u00f3mo opera la autoridad dentro de Zibat\u00e1. Asumir que vivir en un macro desarrollo cerrado nos exime de cumplir el reglamento de tr\u00e1nsito, o creer que el gobierno municipal debe resolver ciertos temas por el hecho de contribuir con nuestro predial, es un error que solo genera enojo y frustraci\u00f3n. Zibat\u00e1 no es una entidad independiente; es un desarrollo mixto sujeto a jurisdicciones y l\u00edmites legales muy espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para poder&nbsp; comprender de una manera sencilla la competencia de la autoridad, en algunos casos puntuales y de inter\u00e9s entre los habitantes, debemos tomar en cuenta lo siguiente:<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u274c El Municipio NO ES RESPONSABLE DE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dar mantenimiento:<\/strong> No bachean calles , no podan \u00e1reas verdes, ni reparan luminarias(de los clusters). De momento no son responsables de colocar topes peatonales, ni reductores de velocidad, hasta que se entreguen las vialidades a Municipio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Recoger basura:<\/strong> Servicios P\u00fablicos no entra a tu cl\u00faster. La recolecci\u00f3n se hace exclusivamente por servicios privados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Resolver conflictos en condominios:<\/strong> No intervienen por ruido o mascotas dentro de condominios <em>salvo por solicitud interna expresa<\/em>. (Ojo: en cl\u00fasteres que son <em>fraccionamientos<\/em>, s\u00ed puede intervenir directamente).<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u2705 El Municipio S\u00cd TIENE LA FACULTAD DE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reparar el alumbrado de avenidas principales:<\/strong> Las luminarias de las macro-vialidades ya fueron entregadas al municipio. No obstante, la Asociaci\u00f3n de Colonos de Zibat\u00e1, est\u00e1 recibiendo y atendiendo las quejas al d\u00eda de hoy.\u00a0 Esto debe reportarse a las oficinas de Colonos Zibat\u00e1 o levantar el reporte a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n Zibat\u00e1 2.0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aplicar Infracciones (Movilidad):<\/strong> Por convenio vigente, Movilidad <strong>S\u00cd multa<\/strong> en macro-vialidades por exceso de velocidad o mal estacionamiento. Las avenidas no est\u00e1n exentas del reglamento.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Atender emergencias (911):<\/strong> Polic\u00eda, bomberos y ambulancias tienen acceso irrestricto a cualquier cl\u00faster ante delitos en flagrancia o siniestros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aplicar Justicia C\u00edvica:<\/strong> Sancionan alteraciones al orden p\u00fablico y faltas administrativas en parques y vialidades generales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regular obras y negocios:<\/strong> Inspecci\u00f3n y Protecci\u00f3n Civil se encargan de clausurar obras irregulares y negocios fuera de la ley.<br><br>El pago del predial tendr\u00e1 m\u00e1s utilidad conforme Zibat\u00e1 vaya siendo entregado al municipio.<br>Y las cuotas de mantenimiento sustituir\u00e1n lo que sigue subvencionando el desarrollador conforme \u00e9l mismo vaya terminando de vender.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*Recuerda que tenemos un <strong>Centro de Comunicaciones y Monitoreo de Zibat\u00e1 (442-227-1356)<\/strong> al cu\u00e1l debes marcar en caso de emergencia o situaci\u00f3n de riesgo. La atenci\u00f3n se proporciona de manera expedita, ya que los servicios municipales tienen un tiempo mayor de reacci\u00f3n; debido a la distancia a la que nos encontramos.<br><br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&iquest;En qu&eacute; casos es responsabilidad del Municipio del Marqu&eacute;s, actuar dentro de Zibat&aacute;?&nbsp; Existe una confusi&oacute;n generalizada sobre c&oacute;mo opera la autoridad dentro de Zibat&aacute;. 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